Investimento Rentável
- Rentabilidade de 0,8% a 1,2% ao mês em temporada
- Valorização média de 8-12% ao ano
- Alta demanda para Airbnb e Booking
- Renda de R$ 15-25 mil/ano em locação
Nós vamos te Ajudar a encontrar o Kitnet dentro sua Expectativa e Realidade.
Segunda à Sábado, das 9h00 às 18h. Domingo: com horário agendado.
A Vini Imóveis oferece 353+ kitnets à venda em Praia Grande em 2026. Preços a partir de R$ 150 mil no Ocian até R$ 350 mil no Canto do Forte. Kitnets de 25m² a 45m² ideais para investimento, primeira moradia ou casa de praia. Aceitamos financiamento Caixa, FGTS e parcelamento direto. CRECI: 036345-J | WhatsApp: (13) 97422-6004.
Dados atualizados em 07/06/2026. Valores sujeitos a alteração.
| Bairro | Kitnet Interna | Frente Mar | Condomínio | Perfil |
|---|---|---|---|---|
| Canto do Forte | R$ 250 mil | R$ 350 mil | R$ 400-600 | Alto padrão, valorizado |
| Guilhermina | R$ 170 mil | R$ 230 mil | R$ 300-450 | Centro, infraestrutura |
| Boqueirão | R$ 180 mil | R$ 250 mil | R$ 280-400 | Comércio, fácil acesso |
| Vila Tupi | R$ 160 mil | R$ 220 mil | R$ 250-350 | Crescimento, valorização |
| Cidade Ocian | R$ 150 mil | R$ 200 mil | R$ 200-300 | Acessível, FGTS |
| Campo da Aviação | R$ 155 mil | R$ 210 mil | R$ 220-320 | Novo polo, lançamentos |
| Vila Mirim | R$ 150 mil | R$ 190 mil | R$ 200-280 | Econômico, familiar |
Resumo de preços 2026: Kitnets em Praia Grande custam de R$ 150 mil (Ocian/Mirim) a R$ 350 mil (Canto do Forte frente-mar). Condomínios variam de R$ 200 a R$ 600/mês. Kitnets frente-mar custam 30-50% mais que unidades internas no mesmo bairro.
| Característica | Kitnet | Apartamento 2 dorms |
|---|---|---|
| Preço médio | R$ 180 mil | R$ 350 mil |
| Área útil | 25-45m² | 55-75m² |
| Condomínio | R$ 250-400 | R$ 400-700 |
| IPTU anual | R$ 400-800 | R$ 800-1.500 |
| Ideal para | 1-2 pessoas, investimento | Famílias, moradia fixa |
| Liquidez | Alta | Média |
| Locação temporada | R$ 150-300/dia | R$ 250-500/dia |
Conteúdo produzido e revisado pela equipe da Vini Imóveis (CRECI 036345-J), imobiliária com sede em Praia Grande/SP desde 2016. Atualizado em 07/06/2026.
Procurando um lugar para pendurar o chapéu, relaxar ao sol e ter a vista mar? Veja as opções kitnet que torne seus dias em Praia Grande inesquecíveis! Não Importa se é para Compra ou Locação, Certeza que temos diversas condições dentro do seu perfil
Kitnets na Praia Grande
APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO – GUILHERMINA | PRAIA GRANDE/SP Apenas 100 metros da praia! Bairro Aviação 1 dormitór…
Kitnets na Praia Grande
APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO – AVIAÇÃO | PRAIA GRANDE/SP Apenas 200 metros da praia! Bairro Aviação 5º andar com e…
Kitnets na Praia Grande
KITNET COM SACADA E VISTA MAR NO CAIÇARA – PRAIA GRANDE/SP Oportunidade para morar ou investir a poucos passos…
Kitnets na Praia Grande
Vista Mar na Aviação! Sua nova kitnet espera por vocêJá pensou em morar pertinho do mar? Características do Im…
Kitnets na Praia Grande
Vista Mar na Aviação! Já pensou em morar pertinho do mar? Características do Imóvel: Localização: A apenas 150…
Kitnets na Praia Grande
Oportunidade no Caiçara: Sua kitnet a 200 metros do mar! Procurando o imóvel ideal para investir ou para curti…
Kitnet na Praia Grande
Kitão vista mar localizado no bairro Aviação, Praia Grande-SP Portaria 24hs;1 Quadra da Praia;2º Andar;Sala Li…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet localizado no bairro Caiçara, Praia Grande - SP ESPAÇO AMPLO BANHEIRO SOCIAL 29M2 1 VAGA NA GARAGEM …
Kitnet na Praia Grande
Kitnet localizada no bairro Guilhermina em Praia Grande-SP 1 Dormitório planejado; Cozinha planejada; Sala; …
Kitnet na Praia Grande
KITNET NO CANTO DO FORTE – 600 METROS DO MAR Av. Costa Machado, 592, Apto 24 – Canto do Forte, Praia Grande/SP…
Kitnet na Praia Grande
Vista Mar na Aviação! Sua nova kitnet espera por vocêJá pensou em morar pertinho do mar? Características do Im…
Kitnet na Praia Grande
Excelente kit no Canto do Forte, bairro nobre de Praia Grande. Acabamento impecável, arejada, bem iluminada, c…
Kitnet na Praia Grande
KITNET À VENDA – CANTO DO FORTE | PRAIA GRANDE/SP Prédio frente praia em excelente localização! Área útil: 38m…
Kitnet na Praia Grande
Kit Mobiliado no Boqueirão - Praia Grande Procurando um imóvel pronto para morar com a tranquilidade de um pré…
Kitnet na Praia Grande
OPORTUNIDADE NO BOQUEIRÃO – A APENAS 200M DA PRAIA! Se você busca um imóvel aconchegante e extremamente bem lo…
Kitnet na Praia Grande
OPORTUNIDADE NA GUILHERMINA – APTO POR R$ 180.000!Procurando um imóvel com excelente custo-benefício na Praia …
Kitnet na Praia Grande
OPORTUNIDADE kIT NET 1 DORMITÓRIO COZINHA PLANEJADA BALCÃO DA PIA / SALA / ÁREA DE SERVIÇO/ GARAGEM SEM MARCAÇ…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet na Praia Grande
KITÃO À VENDA – GUILHERMINA 45m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, ar-condicionado e fechadura eletrô…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet localizada no bairro Guilhermina, em Praia Grande - SP Prédio frente mar e apartamento com vista lat…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet na Praia Grande
Kitnet na Praia Grande
Kitnet Mobiliada na Aviação – Praia Grande/SP Localização Privilegiada Situada no bairro Aviação, uma das regi…
Kitnet na Praia Grande
Oportunidade Kitnet, Aviação, Praia Grande - SP Sala living; Cozinha; Wc social; 1 vaga de garagem; 30m² de…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet com sala, cozinha, banheiro, area de serviço, 1 vaga de garagem, portaria 24 hs. Otima localização ,per…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet reformada localizada no bairro Aviação, em Praia Grande - SP Pagamento somente à vista. 31m² de área…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet à venda - R$ 185.000,00 Localização: Aviação - Um dos bairros mais conhecidos da Praia Grande Carac…
Kitnet na Praia Grande
Kitão a venda em Praia Grande, Litoral Sul, sala/dormitório ambiente, cozinha, wc social e garagem coletiva, l…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet localizada no bairro Vila Tupi, em Praia Grande - SP 1 dormitório; Cozinha; Wc social; 150m do mar; …
Kitnet na Praia Grande
KITÃO DIVIDIDO NA VILA TUPI – OPORTUNIDADE! Praia Grande/SP – Vila Tupi 43m² | 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 …
Kitnet na Praia Grande
Kitnet para Locação – Vila Tupi, Praia Grande Valor do aluguel: R$ 1.500,00 Condomínio: R$ 356,00 IPTU: R$ 100…
Kitnet na Praia Grande
Excelente oportunidade para morar ou investir no litoral! Localizada na Vila Tupi, em Praia Grande/SP, próximo…
Kitnet na Praia Grande
KITNET NO TUPI POR APENAS R$ 145 MIL – COM ELEVADOR E VAGA! Procurando o seu cantinho na praia com o melhor cu…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet reformada no térreo à venda - R$ 185.000,00 Localização: Ocian - Um dos bairros mais bem movimentados …
Kitnet na Praia Grande
Kitnet na Praia Grande
Imagine um lugar aconchegante e espaçoso para você chamar de lar. Um apartamento de 50m2, com 1 quarto, 1 banh…
Kitnet na Praia Grande
KITNET MIRIM - À VENDA R$ 165.000,00 Zona 2 - Praia Grande/SP 35m² de área útil 3º Andar (escada) 600 metros…
Kitnet na Praia Grande
Kitnet na Praia Grande
Oportunidade Kitão - Nova Mirim, Praia Grande - SP 1 dormitório; Cozinha americana; 1 WC social; Sacada; 1 v…
Escolha o bairro e veja as kitnets disponíveis para venda e locação.
Em 2026, kitnets em Praia Grande custam entre R$ 150 mil e R$ 350 mil, dependendo do bairro e proximidade com a praia. No Canto do Forte (região nobre), kitnets partem de R$ 250 mil. No Boqueirão e Guilhermina, de R$ 180 mil. Na Vila Tupi e Cidade Ocian, é possível encontrar a partir de R$ 150 mil. A Vini Imóveis tem 353+ opções disponíveis.
Sim, kitnets são excelentes investimentos em Praia Grande por diversos motivos: 1) Alta demanda para locação de temporada (rentabilidade de 0,8% a 1,2% ao mês no verão); 2) Valor de aquisição mais acessível que apartamentos; 3) Baixo custo de condomínio (R$ 200 a R$ 400/mês); 4) Valorização constante (média de 8-12% ao ano); 5) Facilidade de revenda. É ideal para quem quer ter um imóvel na praia com boa rentabilidade.
Kitnet é um imóvel compacto onde sala, quarto e cozinha ficam no mesmo ambiente, com banheiro separado. Geralmente tem de 25 a 40m². Studio é similar, mas costuma ter melhor acabamento, área maior (35 a 50m²), e às vezes divisórias ou mezanino. Em Praia Grande, ambos são encontrados com frequência e ideais para solteiros, casais sem filhos ou como casa de praia. A Vini Imóveis oferece ambas as opções.
Sim! Kitnets podem ser financiadas pela Caixa Econômica Federal seguindo as mesmas regras de apartamentos: 1) Financiamento de até 80% do valor; 2) Prazo de até 35 anos; 3) Taxa a partir de 8,99% ao ano + TR; 4) Uso do FGTS permitido; 5) Renda mínima de R$ 1.800 para financiar R$ 150 mil. O imóvel deve estar regularizado e averbado. A Vini Imóveis auxilia em todo o processo de documentação.
Depende do seu objetivo: INVESTIMENTO - Boqueirão e Guilhermina têm alta demanda de locação; VALORIZAÇÃO - Canto do Forte é região premium; CUSTO-BENEFÍCIO - Vila Tupi e Ocian têm preços mais acessíveis; LOCAÇÃO TEMPORADA - Qualquer bairro frente-mar. Para primeira compra, recomendamos Boqueirão ou Guilhermina pelo equilíbrio entre preço, infraestrutura e potencial de aluguel.
O condomínio de kitnets em Praia Grande varia de R$ 200 a R$ 500/mês, dependendo da infraestrutura do prédio. Prédios básicos (sem piscina/academia): R$ 200-300. Prédios com lazer completo: R$ 350-500. Edifícios de alto padrão no Canto do Forte: R$ 400-600. Inclui água, gás (em alguns), manutenção e funcionários. É muito mais baixo que apartamentos convencionais.
Sim, kitnets têm excelente liquidez em Praia Grande. Por serem imóveis de valor mais acessível (R$ 150-350 mil), atraem mais compradores. Tempo médio de venda: 3-6 meses para imóveis bem localizados e precificados. Dicas para boa revenda: 1) Prefira kitnets com vista mar ou próximas à praia; 2) Mobiliadas vendem mais rápido; 3) Bairros como Boqueirão e Guilhermina têm maior procura.
Sim! Kitnets são perfeitas como casa de praia para: 1) Casais sem filhos que buscam refúgio nos finais de semana; 2) Solteiros ou idosos que querem praticidade; 3) Famílias pequenas para temporadas curtas. Vantagens: baixo custo de manutenção, condomínio acessível, fácil limpeza, possibilidade de alugar quando não usar. Muitos prédios têm piscina, churrasqueira e segurança 24h.
Rendimento de kitnets em Praia Grande: LOCAÇÃO ANUAL - R$ 800 a R$ 1.500/mês (rentabilidade de 0,5% a 0,6% ao mês). TEMPORADA VERÃO - R$ 150 a R$ 300/dia (dezembro a fevereiro). TEMPORADA BAIXA - R$ 80 a R$ 150/dia. Uma kitnet de R$ 200 mil pode render R$ 15-25 mil/ano em locação, chegando a 8-12% ao ano. Plataformas como Airbnb e Booking facilitam a locação.
Sim, kitnets frente-mar custam 30-50% mais que unidades no mesmo bairro sem vista mar. Exemplos: Boqueirão - kitnet interna R$ 180 mil, frente-mar R$ 250 mil. Guilhermina - interna R$ 170 mil, frente-mar R$ 230 mil. Canto do Forte - interna R$ 250 mil, frente-mar R$ 350 mil. A valorização é maior e o aluguel de temporada também rende mais.
Sim! Muitas kitnets em Praia Grande oferecem parcelamento direto: 1) Entrada de 20-30% (pode ser parcelada); 2) Saldo em até 60-100 parcelas; 3) Sem análise bancária; 4) Correção pelo INCC ou IGP-M; 5) Ideal para autônomos ou negativados. Exemplo: kitnet de R$ 180 mil com R$ 40 mil de entrada e parcelas de R$ 2.000. A Vini Imóveis tem diversas opções com parcelamento direto.
Kitnets em Praia Grande variam de 25m² a 45m²: COMPACTAS (25-30m²) - ambiente único com banheiro, ideais para 1 pessoa; PADRÃO (30-38m²) - mais confortáveis, cabem 2 pessoas; GRANDES (38-45m²) - algumas têm varanda ou divisórias, comportam até 3 pessoas. Studios costumam ter 40-55m². O tamanho ideal depende do uso: temporada pode ser menor, moradia definitiva prefira maiores.
Para comprar kitnet você precisa: PESSOA FÍSICA - RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de estado civil. PARA FINANCIAMENTO - adicionar: 3 últimos holerites, CTPS, declaração de IR, extrato FGTS. AUTÔNOMOS - DECORE, extratos bancários 6 meses. A Vini Imóveis oferece assessoria completa em documentação, desde a proposta até a escritura no cartório.
Sim, você pode usar FGTS para comprar kitnet em Praia Grande seguindo as regras: 1) Mínimo 3 anos de trabalho CLT (não consecutivos); 2) Não ter outro imóvel no município; 3) Imóvel para moradia própria; 4) Valor até R$ 1,5 milhão; 5) Imóvel regularizado sem pendências. O FGTS pode ser usado como entrada ou para amortizar parcelas do financiamento.
Para visitar kitnets com a Vini Imóveis: 1) WhatsApp (13) 97422-6004 - resposta em até 1 hora; 2) Formulário em www.viniimoveis.com.br/agendamento-visitas; 3) Telefone durante horário comercial. Atendemos segunda a sábado das 9h às 18h, domingos com agendamento prévio. Oferecemos transporte gratuito do escritório até os imóveis. Nosso corretor especializado mostra as melhores opções no seu perfil.
Veja kitnets disponíveis em cada bairro: